La administración moderna de edificios y condominios exige hoy algo más que gestión operativa: requiere dirección profesional, control financiero riguroso e integración tecnológica avanzada. En un entorno donde muchas comunidades enfrentan ineficiencias presupuestarias, falta de transparencia y procesos poco estructurados, se vuelve imprescindible elevar el estándar de administración.

Somos Ingenieros Comerciales con capacitación en la Pontificia Universidad Católica de Chile, especializados en gestión y control financiero aplicado a la copropiedad. Nuestro enfoque combina análisis estratégico, planificación presupuestaria y optimización de recursos, resguardando el patrimonio común y asegurando estabilidad en el tiempo.

Trabajamos con plataformas tecnológicas líderes como Edifito y ComunidadFeliz, lo que nos permite garantizar trazabilidad financiera, reportabilidad transparente y comunicación eficiente con comités y copropietarios.

Integramos formación académica, disciplina financiera y herramientas digitales de alto estándar para ofrecer una administración estructurada, confiable y orientada a resultados sostenibles.

Seleccione el Programa de Gestión que su Comunidad Necesita

Programa Gestión Base
Honorarios mensuales desde $850.000 + IVA

Diseñado para comunidades consolidadas que requieren una administración profesional, ordenada y financieramente estructurada.

Incluye:

  • Gestión integral de gastos comunes

  • Administración operativa y control presupuestario

  • Supervisión formal del personal contratado

  • 2 visitas mensuales programadas

  • Reportabilidad financiera clara y trazable

  • Coordinación directa con Comité de Administración

  • Asambleas ordinarias obligatorias

Programa Gestión Estratégica
Honorarios mensuales desde $1.250.000 + IVA

Para comunidades que buscan optimización, planificación y control avanzado de su gestión.

Incluye todo lo anterior, más:

  • Evaluación técnica y financiera de contratos y proveedores

  • Análisis de eficiencia presupuestaria

  • Planificación anual de mantenimiento

  • Evaluación de proyectos e inversiones

  • 2 asambleas extraordinarias anuales de análisis financiero

  • Informes de gestión ejecutiva para el Comité

Programa Dirección Integral
Honorarios mensuales desde $1.800.000 + IVA

Pensado para comunidades de mayor complejidad, alto presupuesto o desafíos legales y financieros relevantes.

Incluye todo lo anterior, más:

  • Asesoría legal permanente en materias de copropiedad

  • Auditoría financiera inicial al asumir la administración

  • Evaluación de riesgos operacionales y contractuales

  • Reestructuración financiera si corresponde

  • Acompañamiento estratégico al Comité en decisiones críticas

  • Mayor frecuencia de supervisión en terreno

Especialistas en Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria

Nuestra gestión se desarrolla conforme a la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, normativa vigente que regula la organización, administración y funcionamiento de edificios y condominios en Chile.

Esta ley establece un marco claro respecto de:

  • Derechos y obligaciones de los copropietarios

  • Facultades del Comité de Administración

  • Responsabilidades legales del Administrador

  • Régimen y cobro de gastos comunes

  • Fondo de reserva obligatorio

  • Reglamentos de copropiedad y funcionamiento de asambleas

  • Inscripción en el Registro Nacional de Administradores

La normativa exige que la administración actúe con transparencia, rendición de cuentas, correcta gestión financiera y cumplimiento formal de los acuerdos adoptados por la asamblea.

Nuestra labor integra estos principios como base estructural de cada proceso, resguardando el cumplimiento legal, la estabilidad institucional y la adecuada protección del patrimonio común.

¿Por Qué Elegirnos?

Porque la calidad de una administración se refleja en la solidez de sus decisiones.

Nuestra gestión se caracteriza por criterio técnico, disciplina financiera y estructura organizativa. No operamos bajo lógica reactiva, sino bajo planificación, control y evaluación permanente.

Priorizamos la estabilidad presupuestaria, la trazabilidad de la información y la coherencia en cada proceso administrativo. Cada decisión es analizada en función de su impacto económico, operativo y patrimonial.

Trabajamos con estándares claros, comunicación profesional y herramientas tecnológicas que garantizan transparencia y orden.

Elegirnos es optar por una administración estructurada, consistente y orientada a resguardar el patrimonio común con visión de largo plazo.

Solicitud de Evaluación

Eleve el estándar de administración de su comunidad.

Celular: +56 9 5473 5417

Email: contacto@administracionedificiosnexa.cl